Исправление кадастровой ошибки

Если при  внесении в государственный кадастр недвижимости, в документе, содержащем все необходимые для внесения в государственный кадастр сведения, была допущена  ошибка, то такая ошибка называется кадастровой. Данное определение содержится в законе Российской Федерации №221 "О государственном кадастре недвижимости". Одним из примеров подобной ошибки является ошибка, допущенная  при проведении геодезической съемки, в  целях определения координат и границ земельного участка, необходимого для оформления межевого плана участка.

Такая ошибка явление не частое, но её исправление, в настоящее время имеет большое распространение. При наличии кадастровой ошибки, проводится повторная геодезическая съемка.

После проведения повторной геодезической съемки, проводится её анализ и если в процессе анализа, будет замечено, что имеется кадастровая ошибка и границы или площадь данного земельного участка, не совпадают с теми сведениями, которые находятся в базе  ГКН, то в целях её исправления будут производиться кадастровые работы.

Для исправления кадастровой ошибки формируется межевой план, который включает в себя: дату выявления данной кадастровой ошибки, её подробное описание, а так же:

- заключение, содержащее вывод о наличии в местоположении границ данного земельного участка кадастровой ошибки, заверенное кадастровым инженером.

-  в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», будут отражены дополнительные сведения о таких границах и их местоположениях;

- Со всеми смежными землевладельцами согласовывается Акт о местоположениях границ, в пределах которых и была допущена кадастровая ошибка.

При отсутствии изменений в исходных данных земельного участка после исправления вышеуказанной ошибки  изменений в площади или его конфигурации (горизонтальные положения, углы) Акт о согласовании может не оформляться.

Если в процессе согласования местоположения земельного участка и исправления кадастровой ошибки, не удается достичь соглашения в данном вопросе с соседними землепользователями, то данный вопрос необходимо будет решить через суд. В результате решения суда, будет принято решение об исправлении кадастровой ошибки или отказе от её исправления.

Если существуют, какие либо основания для постановки на кадастровый учет, то  в исправлении кадастровой ошибки может быть отказано.