ИНФОРМАЦИЯ

ON-LINE



Продажа квартир у метро

Всем известно, что стоимость квартиры существенно зависит от особенностей транспортной развязки. Жилье у метро всегда будет дорогостоящим. Вдобавок, оно пользуется огромным спросом и потому быстро исчезает из продажи.
Возможность быстро добираться до центра города является важнейшим фактором при определении стоимости квартиры. Например, когда для того, чтобы доехать до метро, требуется еще одна поездка на другом виде транспорта, цена недвижимости у станции может быть меньше на несколько тысяч долларов по сравнению с аналогичной недвижимостью в шаговой доступности от метро. Характерно, что этот фактор является более весомым, чем крупная транспортная развязка. Конечно, кроме этого, стоимость квартиры зависит и от наличия необходимых учреждений в районе и микрорайоне. Цены за квадратный метр могут меняться с учетом доступности определенных инфраструктурных объектов. Крайне важна близость магазинов, учебных заведений, поликлиник.
Обычно новостройки у метро вписаны в уже существующую, развитую инфраструктуру района. Все необходимые предприятия уже построены и ждут посетителей. Вот почему жилье у метро так популярно на рынке недвижимости.
Однако здесь нужно учитывать и другие критерии. К примеру, цена квартиры, расположенной непосредственно над линией метрополитена, может быть ниже. Поскольку в таких помещениях может ощущаться движение поездов метрополитена. Хотя для некоторых потенциальных покупателей данный фактор остается несущественным, все чаще продавцам с трудом удается найти таких жильцов.
Приобрести жилье у метро в Санкт-Петербурге можно в 64 местах. Именно столько станций включает петербуржский метрополитен. Большое количество строящихся у метро домов находится ближе к конечным станциям. По большей части, это новостройки эконом-класса.
Преимущества квартиры у метро в Петербурге бесспорны не только для тех, кто планирует там жить, но и как вложение в недвижимость. Ведь близость метрополитена повышает не только общую цену квартиры, но и ежемесячную арендную оплату при сдаче внаём. Покупая такое жилье на начальном этапе строительства по минимальной цене, покупатель значительно выигрывает потом, при её продаже или сдаче.
Квартиры у метро продаются как в строящихся домах, так и на вторичном рынке. Найти недорогое помещение у старых станций метро и в центральных районах довольно трудно, большинство новостроек возводится в новых районах СПб.
При продаже квартиры у метро используются стандартные способы оплаты: единовременно, в рассрочку или ипотека.