ИНФОРМАЦИЯ

ON-LINE



Исправление кадастровой ошибки

Государственный кадастр недвижимости, как и любой другой ресурс, может содержать ошибки в документации, и зачастую такие ошибки напрямую не зависят от добросовестной работы сотрудников государственного органа. Многие описки. опечатки и недочеты в ГКН появляются из-за неверных сведений, содержащихся в документации, которая в свою очередь вносится в государственный реестр недвижимости.

В результате кадастровой ошибки может получиться так, что покупатель земельного участка приобретает совсем иную площадь, нежели изначально собирается.

Все недочеты в ГКН подразделяются на два вида:

  • Кадастровая ошибка. Это ошибка в документации, на основании которой вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исправление кадастровой ошибки – длительный и трудоемкий процесс.

Если в процессе подготовки документов будет выявлено пересечение границ, связанное с тем, что кадастровый инженер (лицо, считающееся кадастровым инженером) допустил ошибку, то такая ошибка может считаться кадастровой.

  • Техническая ошибка – к техническим ошибкам относятся различные опечатки, описки ( грамматические или арифметические). Такая ошибка, как правило, допускается органом государственного учета и приводит к несоответствию действий в документации.

К сожалению, работникам кадастрового учета довольно часто приходится сталкиваться с ошибками, допущенными в части определения местоположения земельного участка. Нередко бывает так, что на границе земельных участков установлены ограждения и претензий у владельцев смежных земель друг к другу нет, но при выполнении кадастровых работ выявляется наложение земель, в связи с чем возникают различные споры и проблемы.

Наложение земельных участков возникает довольно часто ит спровоцировать его могут следующие факторы:

  • В процессе выполнения работ по определению координат участка были допущены какие-либо ошибки. Это является, пожалуй, самой распространенной причиной наложения.
  • Умышленное наложение границ заинтересованной стороной. Другими словами, кто-то намеренно установил границы земельного участка таким образом, что бы захватить большую часть смежного земельного участка.

Изменить наложение земельных участков несложно, но это потребует дополнительного времени и усилий. Такие опечатки подлежат исправлению в порядке учета изменений.

При обнаружении недочетов следует обратиться в компанию по предоставлению геодезических и кадастровых услуг для полной консультации.